常州溧阳天目湖板块：文旅地产的机遇与挑战

溧阳市天目湖板块是常州著名的旅游度假区，拥有天目湖山水园、南山竹海等5A级景区。近年来，文旅地产成为板块发展的重点，多个度假酒店和康养项目落地。

新城吾悦首府、恒大观澜府等住宅项目为板块提供了居住配套。板块内住宅均价在0.8-1.1万元/㎡，是常州房价最低的区域之一。

文旅地产投资需要注意：1.季节性客流波动大；2.运营管理要求高；3.退出渠道相对有限。建议投资者充分调研后再做决策，自住兼投资的购房者可以关注板块内的优质住宅项目。