常州二手房交易流程与注意事项详解

常州二手房交易主要包括以下流程：1.房源核验与产权调查；2.签订买卖合同并支付定金；3.办理贷款审批（如需）；4.网签备案；5.资金监管；6.缴纳税费；7.办理过户；8.领取不动产权证；9.物业交割。

交易过程中需要特别注意：1.核实房屋产权是否清晰，有无抵押或查封；2.确认卖方身份与产权人一致；3.定金不超过总价的20%；4.所有款项通过资金监管账户；5.过户前确认水电煤气物业费已结清。

建议选择正规中介机构协助交易，降低交易风险。